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安义县人民医院部分房产租赁权挂牌公告
来 源:本站原创  作 者:佚名  日 期:2018-1-8  阅读数:320次

挂牌编号

 

标的名称

安义县人民医院部分房产租赁权

挂牌价格

 

标的内容及相关事项

项目概况

标的1、安义县龙津镇东门路21-2楼房产(建筑面积约770平方米)五年租赁权(整体招租);该房产位于安义县龙津镇东门路2号,建筑面积约770平方米,租期五年,五年总租金保底价格为288.75万元,交易保证金50万元。租金一年一付。  该房产原租赁合同已于2017714日到期。成交后,买受人按规定付清相关费用并签属相关文件后,出租方将于成交次日起30日内将该房产交付给承租方(若原承租户承租,则不需清场)。重大提示:新承租人另需向原承租人支付该房产现状态下的装修费用,费用金额为248652元(详见评估报告 2017赣远东房估字第1756号)

标的2、安义县人民医院营养食堂(建筑面积约380平方米)三年租赁权。三年租金保底价格为10.8万元,交易保证金3万元。租金一年一付。该房产原租赁合同已于2017122日到期。成交后,买受人按规定付清相关费用并签属相关文件后,出租方将于成交次日起30日内将该房产交付给承租方(若原承租户承租,则不需清场)。

 

重大事项

揭示

1、本次所挂牌标的租赁期限具体起止日以委托方交付标的为准进行推算。

2、本项目挂牌公告期间为意向竞标人对挂牌标的实施尽职调查期间,委托方对意向竞标人实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向竞标人一经报名并缴纳全部交易保证金后,则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充分知悉,并自愿承担所有风险

标的当前

租赁状态

挂牌标的已到期。未清场。目前原承租户在经营使用。

免租装修期

本次挂牌项目无免租装修期

优先权及其行使

 1、根据相关法律法规的规定,原承租人在同等情况下享有优先承租权(以下简称优先权)。

 2、有优先权的竞买人在拍卖交易中可以行使优先权(即表示以该当前最高报价买受),交易结束前如无更高应价,则优先权人竞得标的;如有更高应价,而优先权人在交易结束前未作表示的(即加价或再次行使优先权),则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则,即只有不低于保留价的最高报价才能成交,低于保留价的报价不能成交。

承租人需具备的资格

具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织。

交易保证金

意向受让人在提出报名申请前,须将交易保证金转至以下账户:

开户名:安义县公共资源交易中心

开户行:中国邮政储蓄银行南昌安义支行营业部

  号:100234538520010001

确定受让人后:

1、受让人(即承租人)交纳的交易保证金自动转为第一年租金(不足部份另行缴纳),并由交易中心转付给出租方。

2、未竞得标的竞买人的交易保证金,在挂牌、拍卖结束并办理完毕退付手续后按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退回。

交易方式

本项目挂牌期满后,如每个标的仅有壹名符合资格的意向受让人,可确定为受让人,受让人须与转让方以协议方式并按照挂牌公告要求直接签订租赁合同;如每个标的有两名以上(含两名)符合资格的意向受让人,则采取拍卖方式确定受让人,拍卖相关事宜另行通知,拍卖公告期内仍可报名。

受让及竞买资格

报名并按挂牌公告要求在规定的截止时间之前,交易保证金到达交易中心指定账户并办理完受让申请手续后,报名人方可取得受让资格;

依据挂牌公告要求,当标的转入拍卖程序后,报名并按竞价文件要求,在规定的截止时间之前,交易保证金到达交易中心指定账户并办理完竞买登记手续后,报名人方可取得竞买资格;已取得受让资格的报名人应办理完竞买登记手续后,方可取得竞买资格;

取得竞买资格的报名人可以参加拍卖会,举牌应价;没有取得竞买资格的报名人不能参加拍卖会,不能举牌应价。

取得竞买资格的报名人未按拍卖公告要求出席拍卖会,或参加拍卖会后不举牌应价的,视为放弃竞买、放弃优先权。

拍卖时间

见本项目拍卖公告

申请受让需接受的主要交易条件

1.          报名受让或竞买,即视为知悉项目标的详细情况,并接受本项目挂牌全部内容和主要交易条件及《安义县经营性国有资产租赁合同》样本中的所有条款。

2.          本信息披露的出租面积仅供参考。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异,但不影响成交价。

3.          受让人应于被确定的当日,按《安义县经营性国有资产租赁合同》样本与出租方签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约,其所交纳的交易保证金不予退还。出租方可另行出租标的;因违约给出租人造成损失,交易保证金不足以补偿的,出租方仍有权追偿。

4.          标的1的承租人不得改变标的房屋结构及原貌,不得经营易燃易爆、有毒有害物品和妨碍市容、产生噪音及污染环境等影响他人正常休息生活的项目。 标的2的承租人仅限于开办营养食堂。

5.          出租方于承租人按规定时间签订租赁合同,收到承租人按规定时间交纳的第一年度租金后,自成交日起,壹个月内移交租赁房屋于承租人。

交易税费的

承担、缴付

1.          产权交易佣金按标的总租期租金成交总额的1.6%计算,由受让人直接向产权经纪公司支付

2.          采用拍卖方式交易的,受让人除需向产权经纪公司支付产权交易佣金外,还需向拍卖公司支付拍卖佣金。拍卖佣金按标的总租期租金成交总额的3%计算,由受让人直接向拍卖公司支付。

3.          产权交易佣金、拍卖佣金在成交后三个工作日内,由费用承担义务人向费用收取方支付。报名资料费(100元)在报名人办理竞买登记手续前向拍卖公司支付

价款支付

 

受让人(即:承租人)应于签订租赁合同后十日内一次性向出租方交纳第一年度租金。

 

报名提示

1.申请报名须提交申请人的有效身份证件(自然人报名应提交个人有效身份证件;法人报名应提交包括但不限于:营业执照或法人证书、组织机构代码、税务证、公司章程及修正案、近期财务报表、依据章程所作出的决策文件以及证明符合交易条件的其他文件、证件,并携带公章。)

2. 申请报名时,自然人或法人不能到场的,应出具有效书面委托,并须携带委托人有效身份证件或法人印鉴章,以及提供受托人有效身份证件。成交后提出或提交变更受让人的,交易中心将不予接收、认定。如申请联合报名,应提供有效书面联合协议。

3.申请文件原则上要求提交原件(证照提供原件核对,复印件盖章后由交易中心留存)。

4.受让申请必须在挂牌期内的工作时间向交易中心产权交易窗口提出。

5.交易保证金必须于办理报名申请手续前到达交易中心保证金专户(以到账为准,到账时间以银行到账收款凭证为准。保证金到账后,申请人持到账凭证向交易中心财政窗口换开保证金收据,再持保证金收据至产权交易窗口办理报名申请手续)。

6.受让申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整,挂牌期满日后提交的、补充提交的文件交易中心不予接收。为保证申请文件的完整、有效,建议申请人宜尽早提交申请文件,以备后续有时间在挂牌期内补件。意向受让人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。

7.标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系代理会员单位或委托方;关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与交易中心项目承办人联系。

8、报名人报名申请、保证金通过报名人的银行同名账户转账支付、保证金在报名截止时间之前到达指定账户(以银行到账时间为准)并经审查后取得竞买资格。

9、报名参与拍卖具体事项和要求详见拍卖相关规则和交易文件。

信息披露期

  15个工作日

信息披露

期满后的处理

经披露交易信息后,征集到具有竞买资格的报名人,依法组织交易,成交后停止信息披露,发布成交信息;交易不成功的,按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌。

未征集到具有竞买资格的报名人,则以3个工作日为一周期顺延挂牌,直到征集到具有竞买资格的报名人。

挂牌情况

信息披露首日

201818

信息披露期满日

2018126

报名日期

2018122 2018年1月26

转让时间

2018129下午2:30

交易中心

咨询电话

0791-83472002

交易中心

地址

安义县前进东路455号财富广场北侧(安义县行政服务中心四楼)

交易中心

承办部门

产权交易部

交易中心

承办人

荣女士

委托单位

联系方式

  李女士 18070392428

受托会员

南昌众邦产权经纪有限公司   赵先生  18070028860 

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主办:安义县公共资源交易中心    联系电话:0791-83472002    投诉电话:0791-83472001
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