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产权交易指南
来 源:本站原创  作 者:交易中心  日 期:2015-7-24  阅读数:4219次



一、办理依据

依据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《南昌市产权交易管理办法实施细则(试行)》等相关规定。

二、服务须知

(一)国有、集体产权交易规则

   1、前期准备

由转让方组织进行产权转让的可行性分析,形成转让方案,经转让方会议决策,并报主管单位批准,根据有关规定进行清产核资、财务审计、资产评估、评估备案(或核准,下同)等工作。涉及职工合法权益的应听取职代会意见,对职工安置等事项应当经职代会讨论通过。

   2、申请条件

按交易规则的要求,向交易中心提交转让文件进行审查。

3、办理材料

     (1)、        产权转让申请书;

     (2)、        产权转让委托合同;

     (3)、        产权转让上市推介书;

     (4)、        转让方主体资格的有效证明(①营业执照、②组织机构代码证、③事业单位法人证、法人身份证复印件等);

     (5)、        经纪公司或拍卖公司的有效证明(①营业执照、②税务登记证、③企业资质、授权委托书、委托人的身份证复印件等);

     (6)、        产权权属的有效证明(房产证或股权证明等);

     (7)、        产权转让的内部决策和批准文件(①职代会决议、②转让请示及批复等);

     (8)、        转让标的基本情况;

     (9)、        转让标的评估报告;

     (10)、   转让标的核准或备案文件;

     (11)、   法律、法规和规章规定需要提交的其它文件。

   4、披露转让信息(挂牌)

通过审查的项目,由中心将转让信息在中心的网站及规定的媒体进行信息披露。信息披露的时间按规定的期限执行。

   5、意向受让登记

申请人在挂牌期间向交易中心递交受让申请文件,并按提交保证金。交易中心对受让申请进行登记。

   6、受让资格审查

交易中心根据有关规定对申请人的受让资格进行审查,并向转让方征求审查意见。符合受让条件的确认为意向受让人。

   7、通知挂牌结果

挂牌期截止,将符合受让人资格的意向受让人情况信息书面传递给转让方。未征集到意向受让人则顺延挂牌或调整挂牌条件重新挂牌。

   8、确定交易方式

根据意向受让人数量及标的情况确定交易方式。只有一个意向受让人,或经有权部门批准,可以采用协议方式进行交易;有两个则采用拍卖方式;有三个或三个以上,可以采用拍卖、招投标或网络竞价等竞价方式。

   9、组织交易

1)协议方式交易,由交易双方进行协商、谈判,并达成一致。

2)采用拍卖、招投标或网络竞价等竞价方式进行,应及时发布交易公告,编制竞价须知、竞价规则(拍卖规则、招标文件或网络竞价规则),在交易中心申请交易场地,受理竞价报名,按法律及竞价规则的规定组织拍卖、招投标、网络竞价等。采用拍卖、网络竞价交易成功的,成交后应签署成交确认书;采用招投标方式成交的,经公示期后,发送中标通知书。办理未竞得标的申请人的保证金退付手续。

   10、签订交易合同

按成交确认书和交易文件,双方签订交易合同。

   11、成交审查

产权交易部审查鉴证交易合同。

   12、缴费、结算

交易当事方按规定缴纳产权交易手续费、办理保证金退付手续

   13、出具交易凭证

鉴证交易合同后,产权交易部出具产权交割单。

   14、办理交易变更手续

凭鉴证的交易合同及产权交割单,向国资、房产、土地、工商等部门变更登记手续。

(二)产权交易信息查询途径

《安义县公共资源交易中心网》

网址:http://www.ayxzy.cn/

(三)产权交易部的联系方式和办公地址

1、联系方式

产权交易部 电话:0791-83472002

2、办公地址

安义县前进东路455号安义县行政服务中心四楼

邮编:330500

三、办理时间

单位工作人员应严格履行限时办结制度,只要手续齐全,应在5个工作日内办理。若手续不全的,要耐心地说明原因,并一次性告知全部事项和所需的有关材料,让其补齐手续后,尽快给予办理。

四、收费依据及标准

产权交易手续费按照安价字【200922号文件规定,按以下标准收取:

收费项目

计费单位

收费标准

收费单位

交易服务费

 

 

 

500万元及以下

成交金额

0.40

中标方

500万元——1000万元

成交金额

0.25

中标方

1000万元——2000万元

成交金额

0.20

中标方

2000万元——5000万元

成交金额

0.15

中标方

5000万元——10000万元

成交金额

0.1

中标方

10000万元——50000万元

成交金额

0.05

中标方

50000万元以上

成交金额

0.03

中标方

注:1、以上交易项目每宗收费最低不少于1000

2、产权交易手续费按差额定率累进法计算

五、安义县公共资源交易中心投标(竞买)保证金收退须知

(一)投标(交易)保证金的缴纳

1、以现金形式缴纳。到指定银行办理进账,然后持银行开具的进账回单到中心换取收据。

2、以转账形式缴纳。中心工作人员与银行提供的到账证明进行核对,核实无误后开具收据。

(二)投标(交易)保证金的代退程序

1、一般退款程序

投标单位持本单位开具的收据、授权委托书和委托人身份证复印件到中心财务室办理退付手续;投标人持交易中心开具的收据和身份证复印件中心财务室办理退付手续。

2、除退款单位因名称变更外,交款单位与退款单位名称必须保持一致,并原则上不采用现金方式。

 

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主办:安义县公共资源交易中心    联系电话:0791-83472002    投诉电话:0791-83472001
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